年终压轴靓地成交！

楼面价17663元/㎡

保利底价拿下！

刚刚，保利以底价503748万元拿下桂城夏南靓地，折合楼面价17663元/㎡！

地块位于桂城街道清风东路南侧、聚元北路西侧、夏南路东侧，属映月新城版块，起拍总价503748万元，扣配建（18班幼儿园+24班小学等），折合楼面价约17663元/㎡。

桂城夏南地块总占地104947.33m²，用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地，容积率为＞1.0且≤3.0，绿地率≥25%；建筑限高100米;地块分A区和B区。

根据土地开发建设要求：

1. A区兼容商业服务业设施总计容建筑面积：≤20000平方米；B区兼容商业服务业设施总计容建筑面积：≤10000平方米。

2. A 区设置 1 所 18 班，用地面积≥7560 平方米，计容建筑面积≥5640 平方米。

3. A 区设置 1 所 24 班，用地面积≥17500 平方米，计容建筑面积≥20000 平方米，建筑面积≥25000 平方米。

4. 社区卫生服务中心1处，计容建筑面积≥2000 平方米。

5. 居家养老服务中心1处，计容建筑面积≥2000 平方米。

据了解，挂牌地块权属夏南一、夏南二和上元南经济社，值得一提的是，近日南海桂城发布夏南一整村将规划改造为全新公园“竹基湖”，而此次出让地块就位于规划的“竹基湖”东侧；未来，地块将享有优越望湖观景资源。

从地图看，项目地理位置优越，周边配套资源丰富，包括有夏南小学、夏北小学、南海一中、千灯湖环宇城、万科广场等教育及商业配套。

项目方面，有佳兆业广雅院、绿城桂语映月、龙光天矅、保利天悦等，在售均价约在2.5-7万/m²不等；

至此，12月土拍收官了！2021年土拍也拉下帷幕！