就在刚刚,乐从平步逾5万m²商住地挂牌!起拍价超8亿!

房地产门户-房博士  | 2021年12月23日 16:06:39  | 来源:房博士
[提要] 又有靓地入市!

刚刚,佛山公共资源交易中心发布一侧佛山市顺德区乐从镇平步社区居委会乐华路北侧地块挂牌转让公告。


 


公告披露,挂牌地块土地面积51432.52m²,起拍价84530万元,折合楼面价最少6574元/m²。预计于2022年3月23日上午竞拍。
 地块分A/B区,A区为住宅用地兼容零售商业用地,占地51229.99m²,容积率大于1且不高于2.5,绿化率不低于30%,建筑控高100米;B区土地用途为城镇村道路用地。

值得一提的是,地块采用以“设定配建固定物业、先竞地价、后竞配建无偿返还平步股份社住宅面积、最后再竞自持70年租赁住房面积”的方式确定竞得人,限定“土地交易最高价格”为人民币140883万元。

竞拍方式步骤如下:

1. 须无偿配建返还“固定配建物业”给平步股份社。

(计容建筑面积不少于5000平方米的商业用途物业(其中需配计容建筑面积不少于3000平方米综合性肉菜市场)、计容建筑面积不少于5000平方米的住宅用途物业。)

2. 竞地价。

(当土地交易价格达到140883万元时,转下一步。)

3. 转竞配建无偿返还平步股份社住宅面积。

(以0平方米起步,以300平方米为竞价阶梯,最高限制15615平方米。)

4. 转竞自持70年租赁住房计容建筑面积。

(以0平方米起步,以1000平方米为竞价阶梯,最高限制102085.83平方米。)

从地理上看,出让地块就位于红棉小学西侧,邻紧佛山新城版块;周边配套有乐从小学、沙滘中学、广州医科大学附属顺德医院、新时代商业城等。

 

 

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