共成交总价11210万元！此前挂牌的千灯湖两宗商务金融用地今天（12月20日）成功出让了！

地块1

林氏木业竞得承业大厦北侧地块

从佛山公共资源网获悉，佛山市承林科技有限公司底价6632万元竞得承业大厦北侧地块，折合楼面价2140.07元/m²。

经企查查得知，佛山市承林科技有限公司是由广东林氏家居股份有限公司100%控股。

地块总占地面积约5634.47m²，根据地块规划指标要求，容积率≤5.5，绿地率:≥15%，建筑限高150米；土地用途为商务金融用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地。

出让文件显示，土地开发建设条件：

1. 本宗地不得建设住宅或类似住宅的居住用房，另竞得人须1年内动工，4年内竣工验收。

2. 竞得人自签订《出让合同》之日起6个月内引入一家法人独资的企业至南海区范围内，该企业为从事互联网、技术开发、软件开发行业企业，且企业的股东须为2018年至2020年连续3年由省级或以上电子商务协会核定的电子商务100强企业。

3. 在本宗地建筑物整体竣工验收通过之日起6个月内确保该企业工商注册地迁入本宗地建筑物内，且10年内不得迁出。

4. 该企业及其股东在本宗地建筑物整体竣工验收通过后，第一个完整会计年度在南海区范围内的纳税总额（以税务部门核定的缴纳税款总额为准，含免抵税额，下同）须不少于人民币1亿元；第二、第三、第四个完整会计年度纳税总额每年最低以10%递增，或自本宗地建筑物整体竣工验收通过之日后前三个完整会计年度内累计纳税总额达人民币3亿5千万元。

从地理上看，地块就位于千灯湖创投小镇的南侧，桂澜路东面。周边有千灯湖环宇城、万达广场、万科广场等大型商业中心；环境也是一流，距离地块约500米就有虫雷岗公园、千灯湖公园。楼盘方面，有保利天悦、中海万锦豪园、保利叶公馆等，均价4万-7万/m²。

地块2

南海联达&千灯湖投资联合斩获联达大厦西侧地块

同一天，佛山市南海区达晟投资有限公司也是以底价4578万元斩获联达大厦西侧地块，楼面价约1517.95元/m²。

通过企查查获悉，佛山市南海区达晟投资有限公司由佛山市南海联达投资（控股）有限公司和佛山市南海千灯湖投资有限公司共同出资成立。

千灯湖版块出让的第2宗地块，位于千灯公园的西侧，百盛达酒店的东侧。总用地面积5026.5m²，起始价4578 万元，楼面价1517.95元/m²。

根据出让公告文件显示，地块规划要求容积率≤6.0，绿地率≥25%，建筑限高100米，土地用途为商务金融用地兼容交通服务场站用地。

地块开发建设要求：

1. 不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房；不得建设住宅或类似住宅的居住用房。

2. 配建档案库房总计容建筑面积≥5000 平方米，建成后无偿移交给佛山市南海区国有资产监督管理局或佛山市南海区人民政府指定的单位，由其统一使用和管理。

自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，自签订《出让合同》之日起48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。