12月土拍出王牌炸市!近110亿起拍!千灯湖版块、临湖、地标旁等8宗靓地挂牌!

房地产门户-房博士  | 2021年12月02日 09:41:20  | 来源:房博士
[提要] 2021年12月土拍预告

 

2021年最后一个月!沉寂的土拍市场不甘寂寞,在最后一个月出王牌!看看能不能炸出花?

 

据统计,截止到目前,挂牌了共8宗商业或商住用地,并将在12月开拍。总起拍价109.99亿元,起拍面积达39万m²。

 

 

从挂牌地块分配来看,南海区有4宗,多集中在桂城,一宗在狮山;顺德有2宗,均来自大良;禅城张槎有1宗;三水西南有1宗。

 

地块详情往下看,按地块计划出让顺序介绍...

 

张槎TOD旁商业地

 

位于禅城区季华路南侧、禅西大道西侧;总用地面积11663.61m²,容积率≤3.8;建筑密度≤40%;绿地率≥35%;规划用途为商业商务娱乐康体用地。起拍价11258万元,预计于2021年12月2日上午10点网拍。  

 

从地理上看,项目位于在建2号线和4号线张槎站出口旁,另外还有广佛环线在东侧。

 

值得一提的是,根据出让条件,须引入一家制造业企业运营中心职能总部进驻。

 

 

德胜商务区德胜河北岸商住地

 

 

地块位于佛山顺德大良街道105国道以西、南霞旧路以北地块之一,即万家乐旧改地块,占地面积59326.16㎡,起拍价195842万元,折合楼面约11004元/㎡。预计在2021年12月10日上午10点开拍。

 

地块属于德胜商务区德胜河北岸板块,地块东临105国道,周边涵盖洋房、叠墅、大平层等多种住宅产品,均价1.75-4.5万/㎡不等。

 

另外,地块曾计划在2021年11月3日出让,后延期至12月10日开拍,猜猜此次能成功出让吗?

 

 

三水西南望江商住地

 

地块就位于三水区西南街道广海中路二街9号,即环城东路的北侧,御景华庭旁。地块总占地4079m²,起拍价4210万元,折合楼面价2064元/m²,预计在2021年12月10日下午14点出让。

 

根据出让要求,住宅户型套数应不少于130套,建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。须移交安置住宅115套,商铺5间。

 

地块南侧是左岸公园和西南涌,景观环境极佳;周边在售新盘有三水冠军城、三水碧桂园印象北江、恒大悦珑台、保利御江南等,价格约1万-1.2万/m²。

 

承业大厦北侧商务金融用地

 

地块位于承业大厦北侧,总占地面积约5634.47m²,土地用途为商务金融用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地;起始价6632万元,楼面价2140.07元/m²;预计于2021年12月20日 上午出让。

 

根据土地开发建设条件,须6个月内引入一家从事互联网、技术开发、软件开发行业的电子商务100强企业。详情→

 

 

联达大厦西侧商务金融用地

 

位于千灯湖公园的西侧,百盛达酒店的东侧。总用地面积5026.5m²,土地用途为商务金融用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地;起始价4578 万元,楼面价1517.95元/m²。将在2021年12月20日下午出让。

 

 

大良金凤凰广场旁商住地

 

地块位于佛山市顺德德胜商务区祥和路以东、德胜中路以北地块,顺德金凤凰广场的西侧;占地面积137661.36㎡,地块起拍总价24.5亿元,折合楼面价约5101元/㎡,将于12月27日10点网拍。

 

从地图上看,地块位于顺德新地标大良金凤凰广场旁;地块分A、B、C、D、E五个区域,根据地块面积占比,发现AB区宅地部分占比仅约37%;CD区商服部分占比高达63%。故起拍楼面价仅5101/㎡。

 

 

 

狮山博爱湖商住地

 

地块具体位于狮山镇兴业路东侧地段,总占地面积62694.2㎡,起拍价128679万元,折合楼面地价约10262元/㎡,将于12月27日10时网拍。

 

从地理上看,地块三面环绕博爱湖,邻紧首创禧瑞园著。

 

值得一提的是,狮山版块楼面价不断新高,博爱湖周边更是房企青睐的热土,就于今年9月,锦绣华庭4.4亿夺博爱湖北侧地块,楼面价再度新高,达12389元/m²。

 

 

映月新城巨无霸商住地

 

地块位于桂城街道清风东路南侧、聚元北路西侧、夏南路东侧,属映月新城版块,起拍总价503748万元,扣配建(18班幼儿园+24班小学等),折合楼面价约17663元/㎡,将于12月31日10时网拍。

 

挂牌地块权属夏南一、夏南二和上元南经济社,值得一提的是,近日南海桂城发布夏南一整村将规划改造为全新公园“竹基湖”,而此次出让地块就位于规划的“竹基湖”东侧;未来,地块将享有优越望湖观景资源。

 

 

 

土地区域分布图:

 

免责声明:本稿件为房博士原创稿件,版权所有,引用或转载必须注明出处。若有引用及转载行为视为已默认本条款。
?>