哇塞!一宗地成功出让+一宗临江靓地挂牌!三水土地市场有惊喜?

房地产门户-房博士  | 2021年11月19日 16:41:16  | 来源:房博士
[提要] 土地市场回暖了?

三水云东海地块有主了,西南一线望江靓地来袭!

恭喜佛山建投!底价4.3亿元竞得三水云东海逾7万方商住地,折合楼面价3323元/m²!

地块最终竞得人是佛山市云东海生物港投资开发有限公司,经通过企查查得知,该公司的大股东是佛山建投置地有限公司。

 

成交地块情况

地块位于三水区云东海街道红云路南侧地块一,即恒大云东海的西侧,地块总占地71886.71m²;根据规划指标要求,地块容积率> 1且≤1.8,绿地率≥25%。需1内年动工,3年内竣工。

根据公示显示,地块分A/B/C区,其中A区30684.82m²,用途为商服用地;B区35342.04m²,用途为城镇住宅用地;C区为城镇村道路用地。

另外,值得关注的是,其配套设施要求:

1. 住宅户型套数应不少于350套,建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

2. 商服部分40%以上建筑面积应作为生物医药类科研平台载体使用,进驻对象须经过广东佛山三水工业园区管理委员会核定。

3. 配建一个港湾式公交中途停靠站;预留邮政智能包裹柜建设区域。

地块周边配套较弱,周边楼盘仅有恒大云东海、毅枫源·别苑、保利云上等。恒大云东海价格约7千-1.2万/m²。

据从好地网广东了解,按其出让要求,地块或是定向出让的。

挂牌地块

三水西南一线望江宅地

 

今天(11月19日),三水的土拍市场是主角!

一宗望江靓地来袭!地块就位于三水区西南街道广海中路二街9号,即环城东路的北侧,御景华庭旁。地块总占地4079m²,起拍价4210万元,预计在2021年12月10日出让。

根据规划指标要求,地块容积率(%):> 1 , ≤5,绿地率(%):≥ 25,建筑限高150米,土地用途为城镇住宅用地兼商服用地。

土地出让要求:

1.住宅户型套数应不少于130套,建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
2.须在宗地建设的楼房中优先移交安置住宅115套(专有建筑面积共:9660平方米),商业铺位2间(专有建筑面积共:137.59平方米)给三水区旧城镇改造建设中心或三水区旧城镇改造建设中心确定的安置户优先选取。

最关注的地块质素如何?

本次出让地块为三水西南城区,地块南侧是左岸公园和西南涌,景观环境极佳;西面有在建4号线途经,周边配套有三水华侨中学、西南第八小学、三水商业城市场等,配套完善。

项目方面,西南在售新盘有三水冠军城、三水碧桂园印象北江、恒大悦珑台、保利御江南等,价格约1万-1.2万/²。

楼面价方面,西南版块楼面价最高纪录保持者,颐安以6.9亿元拿下的口岸大道西侧地块,折合楼面价7369元/㎡,项目案名为“颐安雍悦华府”。

佛山土地市场进入10月以来,一直爆冷,三水西南街道此前挂牌的大塱山城首推地也惨遭撤牌,而今次是否有惊喜呢?我们拭目以待!

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