回暖信号!二手房降税!新房网签上升!新房批售1506套,千灯湖新房大量补仓

房地产门户-房博士  | 2021年11月16日 17:40:56  | 来源:房博士
[提要] 楼市积极信息来了!

导读

1. 楼市积极信号来了!转让二手住宅个税拟调整为1%。

2. 上周新房批售1506套,千灯湖成最大粮仓。

3. 新房网签止跌回升,全市网签1536套。

4. 一周榜单出炉!又是杏坛盘夺冠。

01 最新政策

日前,国家税务总局佛山市税务局发布《国家税务总局佛山市税务局关于调整佛山市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告(征求意见稿)》。

拟于2021年12月10日起:

一、个人(不包括个体工商户)转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%,个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的,按相关税收政策规定执行。

二、个人(包括个体工商户)转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。

据了解,湾区多城纷纷下调二手房交易个人所得税,包括有东莞,珠海,肇庆、惠州等。佛山中原战略中心解读称,此次下调,有助缓解目前市场下滑的预期,提升入市者信心,降低二手交易成本,同时能带动新房市场,提振整个房地产市场活跃度。

02 11盘取证,新增1506套新房

据统计佛山房产信息网,上周(11月8日-14日)全市共有11盘取得预售证,批售1506套;顺德区5盘共获批593套,南海区4盘获批673套,高明区2盘批售240套。

值得一提的是,位于千灯湖版块的怡翠尊堤及时代全球创客小镇,共批售新房503套,面积超5万方,成为上周主力供应地。

03 止跌,新房网签1536套

据统计,上周(11月8日-14日)佛山新房网签1536套,面积约17万方,较上一周上涨8%,佛山楼市止跌回暖。

值得一提的是,禅城区表现抢眼,共网签477套,网签面积超5万方,环比上一周大涨171%;同样有所加升的是南海区,新房网签400套,较上一周上涨19%。

04 上周top10榜单

据中原战略中心发布最新消息,佛山上周(11月8日-14日)前10名榜单出炉!又是来自杏坛的盘夺冠,项目名称为顺德恒大江湾,网签276套,在售均价约13400元/m²。

佛山5区均有项目上榜,三水共有4盘上榜!值得一提的是,位于禅城祖庙的滨江首府集中网签,支撑禅城周度网签量增幅明显。

另外,恒大有3盘进入前4,同样也是集中网签的影响。

05 土拍预告

三水区云东海街道红云路南侧地块一预计本周五即(11月19日)出让,就在恒大云东海旁。地块分A/B/C区,A区为商服用地,B区为住宅用地;项目占地71886.71㎡,起拍价4.3亿元,折合楼面地价约3323元/㎡。

猜猜能成功出让吗?

 

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