季华路将添200米新地标!超1.7亿起拍! 就在九鼎国际旁!

房地产门户-房博士  | 2020年10月16日 15:49:37  | 来源:房博士
[提要] 该地块位于禅城区季华路北侧、文华路东侧,起拍总价为 17733万元,折合楼面约3506元/㎡

季华路将添200米新地标!就在九鼎国际旁!

10月15日,佛山挂牌一宗占地6484.28㎡的商业商务用地,该地块位于禅城区季华路北侧、文华路东侧,起拍总价为 17733万元,折合楼面约3506元/㎡,拟于11月16日10时进行网拍。

根据建设要求,该地块不得设置服务型公寓,并且要求容积率≤7.8,计容建面约50577.38㎡,建筑密度≤50%,绿地率≥20%,建筑限制高200米,在配套方面除了常规配套外,并无其他配建要求。

除此之外,出让文件也指出,在项目建设上要结合文华公园、电视塔的高度等要素,打造良好的视廊景观及城市天际线形象。

值得注意的是,该地块为原禅龙山庄地块,规定1年内动工,建设竣工期限为三年,固定资产投资不低于3000万元/亩,并且竞得方须自持计容面积不低于总面积的40%,自持年限10年。

同时,竞得方须在项目整体竣工验收后的18个月内,引入或培育不少于1家符合以下标准的中大型企业,企业(含其控股子公司)在入驻当年,年度销售额需达到1亿元且年税收额达到2000万元。

除此之外,竞得方须在项目整体竣工三年内,引入或培育不少于1家资质为一级或以上的建筑企业和不少于3家的建筑业甲级资质公司,其租赁或购买本项目的建筑面积合计不少于0.6万㎡,租赁时间不少于3年。

从区域上来看,地块位于城市中轴线、季华路金融商务带上的重要节点,邻近正在建设中的佛山地铁3号线,周边写字楼众多,商业氛围浓厚。

 

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