最高去化9成!佛山一大批楼盘真实开盘结果曝光!

房地产门户-房博士  | 2020年10月13日 17:22:51  | 来源:房博士整理
[提要] 市场是热是冷一看便知!

金九以来,佛山大批楼盘开放售楼处、领证、开盘,重磅消息不断!

据统计,仅节前10天,楼市就有44盘领取销许,各家项目争相入市,引发市场一片沸腾。

虽说上市体量非常可观,但是真实去化却是冰火两重天。

据粤湾研究数据不完全统计,9月佛山共有18盘推售,共推售2995套,新货整体推售率约54%。从单盘看,最高去化率达9成,最低去化率仅为6%。

从各区来看,除高明外,其余四区均有盘推新,其中南海推盘数量最多,达6个,但新推货量最多为禅城区,新货货量超千套。

禅城三大纯新盘首开表现不俗

临近黄金周,禅城三大纯新盘扎堆亮相引起市场关注。保利时代天珀、恒大滨江首府以及中交白兰春晓合计推货981套,三盘开卖当日共计卖出646套,合计推售率为66%,良好的去化表现给市场带来一定的积极信号。

其中,位于城北的保利时代天珀于9月25日开盘,首推18/20栋,共计248套,带装修发售。当日去化高达九成,其中18栋产品为99/123/134㎡,均价为20850-23450元/
㎡;20栋产品为84/100/121㎡,均价为18380-21450元/㎡。

保利时代天珀鸟瞰图

同板块的中交白兰春晓也于9月26日开盘,首推3座全部户型以及4座04/05梯腿,户型为建面79-111㎡三四房产品,共161套,带装修发售,均价20341元/㎡。当日成交约224套,去化率70%。客户方面,主要是禅城地区客户消化。

中交白兰春晓鸟瞰图

季华西的恒大滨江华府也于9月26日开盘,首推1/2/7/8/10/11/12座,共572套,主打建面88-124㎡三四房,带装修发售,均价价16400-19800元/㎡。据悉,开盘当日到场约1000人;付款方式为首付三成、首付分期和一年/两年全款分期;整体去化表现良好,其中10座03户型,122㎡四房最受客户欢迎,去化最好。

恒大滨江华府鸟瞰图

此外,位于禅城祖庙的岭南天地于9月初加推怡廷6座98㎡三房,带装修发售,均价约2.5-2.6万/㎡,去化表现不俗,当然消化率达82%。

南海区6盘出击 整体去化平缓

据不完全统计,9月份,南海区共6盘迎来推新,其中迎来纯新项目正荣新希望金洲府、金融街仙湖悦府首开,整体去化表现平缓。

位于金沙洲的正荣新希望金洲府于9月26日开盘,首推7/8座,建面约83-111㎡三四房,7座为2梯4户,8座为2梯6户,整体均价约27000-28500元/㎡,带装修发售,当然去化率超五成。

正荣新希望金洲府鸟瞰图

金融街南海首个项目--金融街仙湖悦府也于9月26日首推叠墅产品,层高6层,分上中下叠,主打建面134-143㎡,全赠送地下室和花园,自然加推整体去化近5成,表现尚可,本地客接受度较高。

金融街仙湖悦府鸟瞰图

此外,旧盘推新也有4个,仅狮山广佛新世界加推去化超6成,余下时代天韵、越秀星汇瀚府、中骏雍景台三盘表现相对平缓。

顺德三大纯新盘开卖表现不俗

顺德区9月有4盘推新,其中,伦教的广佛保利城、陈村的ICC碧桂园三龙汇、北滘的美的云悦江山三大纯新盘集中开卖,前二者开卖当日成交超200套,后者也有120套的成交,去化表现不俗。

而大良的电建洺悦华府也于9月加推3座新品,主打建面123-124㎡三房与143㎡四房,毛坯发售,均价18000元/㎡,去化率达45%。

电建洺悦华府鸟瞰图

三水4盘推新仅1盘去化超5成

三水区9月有4盘推新,除捷和广场二期开卖当日去化达5成外,其余项目去化相对平缓。

捷和广场二期水漾坊于9月26日首推12座,共140套,主打建面73-120㎡三四房,楼高28层,2梯5户,毛坯均价10500-11500元/㎡,其中,73㎡2+1房超实用户型更是受刚需客青睐,当日整体去化过半。

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