底价成交!8238元/㎡!恭喜丽雅苑斩获桂城大润发旁靓地!

房地产门户-房博士  | 2020年07月31日 07:22:42  | 来源:房博士
[提要] 起拍总价9920万!

底价成交!恭喜丽雅苑斩获桂城大润发旁靓地!该地块位于南海区桂城街道海三路南侧、南一路西侧,成交总价9920万,折合楼面价约8238元/㎡。

 

 

丽雅苑是属于南海联达投资(控股)有限公司的全资子公司。

(地块示意图)

根据地块的规划条件,地块规划净用地面积为3490.21㎡,最大计容建面约1.2万㎡,虽然面积不大但是地理位置佳,是政府指定对象销售的安置房项目。规划用途为二类居住用地兼容商业用地。土地容积率不高于3.45,建筑密度不高于28%,建筑限高80米。同时,文件要求,竞得人不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。

(网上挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求)


地块的公共设施配套要求有社区警卫室、物业管理用房、垃圾收集站、体育健身场地(不少于一处且用地面积要大于等于24㎡),以及用地面积不少于400㎡的公园绿地,虽然绿地面积较小,但是周边坐落有中山公园,千灯湖公园等休闲场地。该地块无需设置幼儿园和小学,所需学位都由就近地段的幼儿园和小学统筹解决。按照今年桂城公办小学招商范围划分来看,本次出让地块很大可能与紧邻的时代名著一样,划分到海三路小学。

地块周边的配套已经成熟,交通方面,距离正在建设中的佛山地铁3号线的叠窖站,直线距离仅约600米,距离佛山站直线约3公里,商业配套方面,地块北侧仅一路之隔就是大润发,1公里内还涵盖了南海体育馆、中西医院、桂城医院、千灯湖公园等公共配套,教育方面,有海三路小学、佛山市第一中学、叠窖小学等。

目前地块周边多是二手房,其中距离较近的时代名著二手房均价为2.2万-2.4万/㎡。而在地块西南侧的禅城盘,如名汇嘉园相对便宜一些,二手成交均价在1.78万/㎡左右。就在今年5月8日,敏捷刚拿下中山公园东南侧一块小地,楼面地价高达1.42万/㎡。

免责声明:本稿件为房博士原创稿件,版权所有,引用或转载必须注明出处。若有引用及转载行为视为已默认本条款。
?>