85个纯新盘就位!39盘地价破万!下半年佛山房价格局将被刷新?

房地产门户-房博士  | 2020年07月05日 10:35:00  | 来源:房博士
[提要] 下半年佛山楼市又有哪些新生代的“主力军”呢?

转眼间2020年已经度过一半,今年上半年上市了不少楼盘,有些开盘即售罄,也有默默加推但形势依然惨淡的楼盘。

现在时针已经拨向下半场,佛山楼市又有哪些新生代的“主力军”呢?

据房博士不完全统计,2020下半年佛山预计有85家纯新盘入市,其中,顺德区、南海区为供应主力,即将面市的新盘最多,其次是南海区,两区占比56%,而禅城也有17盘,三水区11盘,高明区9盘。

这些楼盘大多数为品牌房企,地段优越、产品类型丰富。想要买房的朋友又将有更多选择的机会。接下来就跟着小编一起来看看。 

禅城区

据不完全统计,2020下半年禅城区预计有17家纯新盘入市,四大镇街均有,主要集中在石湾、城南、城北、南庄,且地段不错,万元地遍地。

其中,佳兆业悦峰于7月4日开放销售中心及板房,首推3座,主打建面约95-125㎡,楼高32层,带装修发售,售价待定。

佳兆业悦峰效果图

中交白兰春晓已开放了城市展厅,项目预计8月底开销售中心,9月开盘,计划首推2座,2梯5户,楼高24层,建面约83-111㎡。

而位于禅城张槎佛山新四中旁的恒大滨江华府,预计7月底开放销售中心,主打建面约81-122㎡三四房,带装修发售,售价待定。

此外,位于禅城城北河滨路旁的保利时代天珀预计7月开放外展厅,项目为保利于去年以总价42亿竞得,楼面价约11748元/㎡,规划建28栋高层住宅,主推建面97-105㎡三至四房。

保利时代天珀效果图

南海区

随着保利、时代、龙光、万科等品牌的多年深耕发展,还有新希望、华侨城等房企进驻,南海高价地频出,目前最高楼面价高达18252元/㎡。

据不完全统计,今年下半年南海区预计共有24个新盘入市,限购区占比75%,主要集中在里水、大沥、三山新城板块。

其中,位于里水草场,永润广场西北侧的荣望熙园预计今年下半年入市,项目总建筑面积121624㎡,规划8栋高层住宅,建面约84-100㎡。

而三山新城下半年也将迎多个新盘入市,其中,保利华侨城云禧已开放了展厅,预计最快8-9月开盘,首推建面85-166㎡三至四房;而中交泷湾云城预计下半年入市,首推建面95-140㎡三至四房,带装修发售。

保利华侨城云禧效果图

大沥的招商金地时代天璞的预计7月开放销售中心,首推2座住宅产品,主打建面约92-113㎡三四房,2梯4户设计,楼高17层,带装修发售,吹风价约2.3-2.7万/㎡。

招商金地时代天璞效果图

此外,非限购区的中骏雍景台预计最快7月开盘,而丹灶的金融街仙湖悦府预计7月中开销售中心。

中骏雍景台效果图

顺德区

据不完全统计,2020下半年顺德预计有24家纯新盘入市,限购区占近6成,大良多达6大新盘待入市,且不少新盘较受关注。

如,位于大良德胜新城澄海路的鹏瑞皓玥湾,据了解,定位为深圳湾一号之后,集团最高标准项目,预计7月开放销售中心,首推280-380㎡大平层产品;

鹏瑞皓玥湾效果图

同板块的华侨城蓝楹湾预计7月11日开放销售中心。

下半年北滘也预计有3盘入市,绿城·顺德杨柳郡于此前举办线上发布会,预计8-9月份开放销售中心,美的云悦江山预计7-8月开放售楼部,还有顺德碧桂园28光年已开放展厅,预计2020年10月开盘。

此前备受关注的陈村TOD项目——碧桂园三龙汇预计7月开样板房,户型主打建面95-120㎡。

此外,下半年非限购区预计9个纯新项目将要入市,伦教最为热闹,单保利置业就占三盘,已命名为广佛保利城,规划多栋高层住宅产品,3500户带装发售,主打77-104㎡的刚需产品。

三水区

据不完全统计,2020下半年三水区预计有11家纯新盘入市,供应主要来自三水新城、北江新区。

目前,广银海云台、金融街·金悦郡、景湾科创广场、鸿安丽苑等,其中,广银海云台已内部开放销售中心,预计7月底开盘;而金融街金悦郡、鸿安丽苑预计7月开放销售中心。

金融街·金悦郡鸟瞰效果图

高明区

据不完全统计,下半年高明区预计共有9个新盘入市,其中,钧明城和禹洲德信•云江府两大新盘将集中8月入市。

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