9132元/㎡!金辉逾11.7亿斩获南庄湖涌TOD旁4.4万㎡靓地!

房地产门户-房博士  | 2020年06月04日 07:00:00  | 来源:房博士
[提要] 恭喜金辉!

6月4日上午,经过近半小时共计60轮的激烈竞拍,金辉地产最终以117068万元斩获位于南庄湖涌停车场北侧的4.4万㎡商住地,折合楼面价9132元/㎡,溢价23.4%。

据悉,本次土拍吸引了金辉,保利,北辰,卓越等至少5家房企参拍。 

值得一提的是,该地块旁一宗占地6.6万㎡ 就在日前挂牌,起拍价135934万元,折合楼面价约7300元/㎡,将于7月10日上午10:00开拍。

--------------土拍直播-------------

截止至6月3日24时,宗地已有两轮报价,最新报价95468万元,折合起拍楼面价7447元/㎡。

10:00,在土拍正式开始前,又多了两轮报价,目前最新报价97268万元,折合楼面价7587元/㎡。

10:06,5分钟询问过后,地块又多了1次报价,最高报价97868万元,折合楼面价7634元/㎡。据悉,本次土拍吸引了保利、卓越等至少5家房企参拍。 

10:15,报价如狂风骤雨式来袭,10点14分钟内出现最多9轮报价!最新报价108968万元,折合楼面价8500元/㎡,溢价14.9%。

10:20,又一次性出现1分钟内报价9轮,报价已攀至59轮,楼面价也突破了9字头。目前最新报价116768万元,折合楼面价9108元/㎡,溢价23%。、

10:25,第59轮后报价急速刹车?解决5分钟倒数才加价,最新报价117068万元,折合楼面价9132元/㎡。

10:26,成交!金辉拿地!

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二度挂牌降价2.62亿元

该地块曾于2019年9月首次挂牌,在临拍前一天前因土地出让计划调整而取消交易,当时起拍楼面价为121072万,起拍楼面价为9444元/㎡。而此次挂牌总价94868万下调了26204万元,楼面价下调了2044元/㎡。

竞拍方式也从此次的“限地价+竞自持+摇号”改成地块不设限价,以价高者得的方式确定竞得人。

兼容商业用地面积不超30%

地块具体位于佛山市禅城区紫洞路东侧、湖涌停车场北侧,土地用途为二类居住用地兼容商业商务娱乐康体用地,出让面积为44206.74m²,容积率≤2.9,建筑控高225米,地块规划可建计容建筑总面积为128199㎡,兼容的商业商务娱乐康体类建筑的计容建筑面积不超过38459㎡。

地块须按规划要求配套配电房、燃气调压站、通讯基础设施、物业管理用房、居民健身设施、社区公共服务用房等公共配套设施。其中包括社区居委会、社会活动室及其他功能用房。除此之外,无其余特殊要求。

距离湖涌TOD地铁站直线不足300米

地块位于保利中交大都汇北侧, 直线距离湖涌tod站不足300米,周边有佛山市外国语学校、佛山九小西校区,中国陶瓷产业总部基地、佛山环球国际车城,3公里范围内有绿岛广场、南庄镇政府、南庄文化中心、绿岛湖湿地公园等。

目前周边在售楼盘保利中交大都汇、万科金域时光等,均价12000-16000元/m²不等,还有全新盘龙光玖龙壹,项目预计5月推出。此外,地块东侧的绿岛湖板块和南侧南庄城区也有不少在售楼盘。

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