超1.57万/㎡!17家房企争夺!龙光4.1亿斩获禅南地块

房地产门户-房博士  | 2020年03月30日 09:45:00  | 来源:房博士
[提要] 双地铁加持,享一河两岸景观!

3月30日上午,经过一个多小时45轮鼠标大战,龙光以总价41490万元斩获禅城城南地块,占地面积为10563.41㎡,不计配建的情况下,折合楼面价15711元/㎡,溢价率达30.9%。刷新禅城城南板块单价记录!

----------土拍直播---------

10:00,土拍即将正式开始,目前已有9轮报价,最新报价为33290万元 ,折合楼面价12606元/㎡。

10:09,5分钟询问期过后,土拍大战正式打响,报价间隔最低仅24秒。最新报价34090万元,折合楼面价约12909元/㎡。

10:16,楼面价已突破1.3万/㎡,目前最新报价35290万元,折合楼面价约13361元/㎡。

10:22,土拍报价如抢林弹雨,接连多次1分钟内报价2-4次,目前已有27轮报价,单价已突破1.4万/㎡!最新报价37890万元,折合楼面价约14348元/㎡,溢价率达19.56%!

10:30,竞拍过去半个小时,报价速度似乎放慢了下来,目前需要4分钟左右才有报价,最新报价为38290万元,折合楼面价约14499元/㎡,溢价率达20.8%!

10:37,第30轮过后报价又一次加速,一分钟内出现两次报价,最新报价39090万元,折合楼面价14802元/㎡,溢价率达23.35%。

10:47,楼面价突破1.5万/㎡。最新报价39890万元,折合楼面价15105元/㎡,溢价率达25.87%。

10:48,据知情人士透露,参与本次土拍的开发商有龙光、越秀、卓越置业、新城控股、领地、蓝光、金地、东原、德商、世茂、兰园投资、海伦堡、正荣、红八方(广州本土开发商)、实地、朗基、敏捷等超17家。

10:51,总价突破4亿!第39轮报价40290万元 ,折合楼面价15256元/㎡,溢价率达27.14%。

10:57,目前最新报价40690万元,折合楼面价15408元/㎡,该单价已刷新禅城城南板块地价新高。

11:08,竞拍已过去一小时,报价仍在继续,目前最新报价41490万元 ,折合楼面价15711元/㎡,溢价率达30.9%。楼面价已超世茂望德地块单价!

11:12,成交!

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宗地为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地,容积率≤2.5;建筑密度≤25%;绿地率≥35%;按价高者得确定竞得人。

从地理位置看,该地块位于城南板块,原为禅城南部名奥弹簧厂地块,距离东平河岸不超600米,通过东平大桥可直通佛山新城,并紧邻岭南大道与魁奇路,通往乐从、桂城与广州等地十分便利。此外,地块距离在建佛山地铁2号线石梁站、及2/3号线湾华站直线距离不到1公里。

生活配套方面,周边有禅城区人民医院、希尔顿酒店、东平市场、渔村文化公园、东平河石湾湿地公园等配套,且五公里内覆盖有佛山市第三中学、澜石小学、澜石中学、佛山实验学校、佛山华英学校等丰富教育资源,禅城行政服务中心也在板块之内。

居住方面,周边环绕着星海岸城市花园、碧桂园城市花园、禹洲沿海馨庭、海景蓝湾、时代年华等二手楼盘,居住氛围浓厚,二手房价约1.2-2.2万/㎡不等。

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