底价成交!顺德容桂细滘片区7.6万m²商业混合地块成功出让

房地产门户-房博士  | 2019年12月02日 06:00:00  | 来源:房博士
[提要] 1670元/㎡!

12月2日,深圳市中海投资有限公司、中建投资(珠海)有限公司以30123万竞得顺德容桂逾7.6万m²商业混合地块,折合楼面价约1670元/㎡。经查得,深圳市中海投资有限公司背后大股东实为中国海外科技控股有限公司;中建投资(珠海)有限公司大股东则为中国建筑工程(澳门)有限公司。

地块位于佛山市顺德区容桂街道105国道以西、细滘路两侧地块,出让面积为76365.64m²,地块将分五区进行建设。A 区、B 区为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用

地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地, C 区为工业用地兼容仓储用地, D 区为公园与绿地,E 区为城镇村道路用地。

 

竞得人需满足一下建设要求:

(1)竞得人须自交地之日起 1 年内动工建设,自交地之日起 3 年内全部工程竣工。

(2)自项目用地交付之日起 36 个月内,项目固定资产投资总额不少于 11 亿元(包括厂房、设备、地价款等),其中 C 区用地的固定资产总投资不少于 1.5 亿元。本宗地项目批准或登记备案(立项)的固定资产总投资不少于 11 亿元。

(3)竞得人自持物业计容建筑面积不得少于规划条件中计容建筑面积上限的 20%,即自持物业不得少于 36075 平方米,自持物业全部位于 C 区内,自持时间与地块使用权出让年限一致。

(4)竞得人在本地块 C 区的投资项目配套所需的行政办公及生活服务设施等非工业设施用地面积不得超过项目工业用地面积的 7%。严禁在工业项目用地范围内建设成套住宅、专家楼、宾馆、酒店和招待所等非生产性配套设施。

(5)项目最迟须于项目用地交付之日起6年内(含),项目用 地上建成的建筑物内进驻的所有企业至少有一自然年度实现年销售收入不少于11亿元。

(6)项目最迟须于项目用地交付之日起第6年当年,项目用地上建成的建筑物内进驻的所有企业在顺徳区容桂街逆内实现的纳税额不低于5000万元,第7-9年三年实现的纳税总项不低于24000万元。

(7)自项目用地交付之日起6年内(含),乙方需引进或培育一家年度销售收入超5亿元的企业进驻项目用地,进驻时间和地址以工商注册登记信息为准。

从地图上看,地块位于顺德容桂细滘片区,地理位置优越,地处佛山南大门,与中山东凤、南头等镇直接连通,未来该项目将成为容桂拥抱粤港湾大湾区发展机遇,承接深中通道建成后深圳高科技产业溢出的又一载体,助力容桂高质量发展。

目前周边有细滘小学、细滘市场、细滘中心村公园等配套。周边暂无在售新盘,二手盘方面有海骏达海景半岛、新世纪花园、凯蓝名都等,放盘价约1.1-1.8万/㎡。

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