1.3万/m²起拍!南向望江!禅城奇槎挂牌2.73万m²商住地

房地产门户-房博士  | 2019年11月26日 15:01:45  | 来源:房博士
[提要] 卓越浅水湾将迎新邻居!

11月25日,小编从禅城区人民政府网获悉,禅城奇槎推出2.73万m²商住地,起拍价为106730万,折合起拍楼面价为13000元/m²,最高限价125612万,拟于12月27日10时进行网上竞拍。

地块出让面积为27366.5m²,容积率≤3,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,建筑限高305米,兼容商业商务娱乐康体用地面积不超过地块总净用地面积的30%,兼容商业商务娱乐康体类计容建筑面积不超过地块总计容面积的20%。地块动工时限为1年,建设时限为3年。

绿地面积不少于1002m²

竞买人除了须建设物业管理用房、居民健身设施、社区居委会、物业管理用房外,还需建设社区居委会(建筑面积≥500m²),社区服务中心(建筑面积≥200m²)、社区卫生服务站(建筑面积≥250m²)、长者服务站(建筑面积≥1000m²)等社区公共服务用房。

其次,绿地面积不少于1002平方米,单个公园绿地面积不得小于400平方米,宽度不得小于8米;不小于四分之一的地块公园绿地便捷临城市道路或对外开放的地块内部路。

基于地块南临东平河,规划方案应考虑对滨水空间的影响,滨水一线建筑高度不宜过高,不已全部依据机场限高,可采取退阶式形态,避免产生过度压抑的步行感受,以营造体现城市形象特色的滨水景观。

“限地价+竞自持+摇号”方式竞拍

地块将继续沿用“限地价+竞自持+摇号”方式进行竞拍,竞地价达到最高限制地价125612万时,转为竞自持租赁住房比例。当竞买人报出自持租赁住房比例为100%时,仍有其他竞买人表示接受该报价的,转为现场摇号方式确定竞得人。

与卓越浅水湾仅一路之隔

地块位于禅城奇槎片区,与卓越浅水湾仅一路之隔,东临桂澜路,南靠东平路。3公里范围内有亚洲艺术公园、半月岛湿地公园、佛山华英学校、佛山市实验学校等配套。

目前周边在售楼盘有五矿崇文金城、保利碧桂园天汇、绿城桂语兰庭、世茂望德、中粮龙湾祥云等楼盘,售价在2.1万-2.7万/m²不等。

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