临拍前一天取消交易!禅城南庄3.9万m²地块取消挂牌 原定于明日出让

房地产门户-房博士  | 2019年11月05日 10:53:32  | 来源:房博士
[提要] 因土地出让计划调整取消交易!

11月5日,小编从禅城区人民政府网获悉,原定于11月6日出让的禅城南庄3.9万m²地块被取消交易!公告称:接委托方通知,因土地出让计划调整,现取消交易编号为TD2019(CC)XG0014地块(佛山市禅城区佛山一环东侧、南庄大道北侧)的国有建设用地使用权挂牌交易活动。

在9月30日佛山市公共资源交易中心发布《TD2019(CC)XG0014佛山市禅城区佛山一环东侧、南庄大道北侧地块挂牌出让公告》,需要注意的是,地块起拍价又原本的75100万提升至84100万,此价格恰好为当日不成交时拍到的最高价,折合起拍楼面价约7945元/㎡,拟于11月6日15时进行现场竞拍。

地块曾在9月5日进行现场竞拍,最终因报价未达地块设置的保密地价,因此本宗地块不成交。(土拍回顾)

地块位于佛山市禅城区佛山一环东侧、南庄大道北侧,占地面积39510.31m²,分A、B两区进行建设,A地块占地37278.41m²,容积率≤2.6,为商住地;B地块占地2231.9m²,容积率≤4,为商业商务用地。

配建9班幼儿园幼儿园

地块须按规划要求在A区设置社区居委会、社区卫生服务站、文化活动室等社区公共服务用房及公共配套设施,还需设置一个港湾式公交停靠站。道路建设方面,地块东侧沿净用地范围边线设置一条南北走向,宽度≥14米的指导性道路。

此外,需在A设置一个用地面积≥2700m²,建筑面积≥1890m²的9班幼儿园。

采用“限地价+竞自持+摇号”竞拍

竞地价达到最高限制地价161950万时,转为竞自持租赁住房比例。当竞买人报出自持租赁住房比例为100%时,仍有其他竞买人表示接受该报价的,转为现场摇号方式确定竞得人。

地块东侧临近轨道交通7 号线线路及站点,由于轨道交通7 号线为远期建设线路,目前阶段仅有地铁路的保护区范围,暂未有站点的具体设计,若日后地铁建设时换乘设施、出入口、风亭、变电站、冷却塔等地铁附属设施的设置需占用项目净用地的,地块权属方无偿提供所占净用地的使用权,不得破坏和封闭。

地处南庄中心城区 与绿岛明珠隔路对望

地块位于南庄大道北侧,南邻绿岛明珠广场,周边有南庄中学、罗格实验学校、龙湾国际酒店、CCONE壹号广场等配套,距离地铁2号线(在建)约2公里。周边在售楼盘有合景阳光城领峰、华润置地玖悦等,均价1.5-1.7万/m²,待售楼盘有保利中交大都汇、金地海逸悦江、美的时光。

值得一提的是,地块属于南庄镇中心区三旧改造项目,原为永才旧厂房地块。根据最新控规,将对该片区进行升级改造,调整土地用途,增加地块住宅功能,以提升南庄大道沿线景观,满足智慧型特色化健康产业小镇的配套需求。

 
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