9054元/m²!澜石置业13500万拿禅城澜石逾5千m²商住地

房地产门户-房博士  | 2019年08月14日 14:35:00  | 来源:房博士
[提要] 本土房企拿地!

8月14日下午,禅城东平路北侧5325.16m²的迷你地块转入现场竞拍,但仅一家房企参与竞拍,2次报价即成交!佛山市润石置业发展有限公司最终以13500万拿下,折合楼面价为9054元/m²。

据了解,佛山市润石置业发展有限公司是禅城本土房企,由石头村红旗股份经济合作社、石头村上队村股份经济合作社联合佛山市润泰房地产开发有限公司联合组成的。曾开发滨海御庭、翠堤明珠等项目。

地块位于佛山市禅城区规划东平路北侧、华远东路西侧,出让面积为5325.16m²,容积率≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑控高110米。

采用“限地价+竞自持+摇号”竞拍

本次挂牌以向上加价的方式进行报价,分两个阶段竞价,竞地价达到最高限制地价22812万时,转为竞自持租赁住房比例。当竞买人报出自持租赁住房比例为100%时,仍有其他竞买人表示接受该报价的,转为现场摇号方式确定竞得人。

商服比例不超4成

据出让文件显示,地块兼容商业商务娱乐康体用地面积不超过地块总净用地面积的30%,兼容商业商务娱乐康体类建筑的计容面积不超过地块总计容建筑面积的40%。

其次,地块须按规划要求配套配电房、燃气调压站、物业管理用房、居民健身设施、社区公共服务用房等公共配套设施。建成后无偿移交使用权给政府或政府指定单位。

位于禅城城南澜石板块 南望东平河

地块位于禅城城南澜石板块,与澜石港仅一路之隔,南望东平河,河对岸为滨河景观公园及世纪练体育中心,距离广佛地铁线澜石站仅1公里的距离。周边有石头市场、澜石中学、渔村文化公园、东平河石湾湿地公园、佛山市第三人民医院、禅城区人民医院等配套。

地块周边有翠堤明珠、碧桂园城市花园、滨海御庭等二手楼盘,均价17000元/m²、

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