缩短交地时限!北江新区3.36万m²商住地延至5月15日出让

房地产门户-房博士  | 2019年04月14日 22:38:15  | 来源:房博士
[提要] 延迟出让!缩短交地时限!近日,佛山公共资源交易网站挂出公告称,将原定于5月8日出让的北江新区3.36万㎡商住地拟延期至5月15日15时进行网拍。

延迟出让!缩短交地时限!近日,佛山公共资源交易网站挂出公告称,将原定于5月8日出让的北江新区3.36万㎡商住地拟延期至5月15日15时进行网拍。

据公告显示,为加快完善北江新区建设,高效开展土地交付、使用工作,根据西南街道办事处的要求,现将佛山市三水区西南街道建设大道南侧地块二土地的交付条款“本宗地由佛山市三水区西南街道办事处自竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》约定期限缴清国有建设用地使用权出让价款后6个月内将土地按现状交付竞得人使用”变更为“本宗地由佛山市三水区西南街道办事处自竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》约定期限缴清国有建设用地使用权出让价款后3个月内将土地按现状交付竞得人使用”。

地块位于佛山市三水区西南街道建设大道南侧地块二,地处北江新区,为城镇住宅用地、商服用地。宗地面积为33670.06m²,起拍价为64650万,折合起拍楼面价为6000元/m²,最高限价为80800万,折合最高楼面价为7499元/m²,拟于5月8日15时进行网上竞拍。

据出让文件显示,地块需配建社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等城乡社区配套公共服务用房。

该项目可设置地下室,建筑面积不大于30000m²(可根据实际需要增加地下建筑面积,但超出部分须按规定办理相关手续),地下室只能作为地下停车场、人防工程和各种设备用房使用。

采用“限地价+竞租赁”方式竞拍。地块分两个阶段竞价,第一阶段采用增价方式进行报价,竞价达到最高限制地价80800万时,转入第二阶段竞自持70年租赁住房建筑面积(最高限制计容建筑面积74020平方米),如有报价达到最高限制自持面积的,以最先报出最高限制自持建筑面积者为竞得人,最高限制地价、最高限制自持面积确定为成交价款。

从地理位置上看,地块位于时代南湾正北200米处,距离北江凤凰公园不到500米。片区居住氛围成熟,周边有新动力广场、北江小学、北江凤凰公园等生活配套。周边在售楼盘有时代南湾、碧桂园奥斯汀、新城招商誉府、招商樾园、常乐府等,价格在10500-14000元/m²不等。据悉,时代南湾项目在售95-138m²三至四房,带装修,9800-12000元/m²。

值得一提的是,地块周边规划有佛山地铁4号线,片区内规划有西青大道站点,目前线路已纳入佛山下一轮地铁建设。据悉,西江小学拟于今年6月前开建,共开设36个教学班,将提供1620个学位。根据公示信息显示,西江小学用地面积为29994.17平方米,建设规模为28000平方米,预计2020年投入使用。

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