新增5宗宅地+2所小学!北滘碧江站TOD周边规划出炉

房地产门户-房博士  | 2019年04月12日 17:19:38  | 来源:房博士
[提要] 将打造集总部、设计研发、先进制造、居住生活和特色岭南水乡于一体的综合片区。

4月11日,佛山市自然资源局发布《佛山市轨道交通近期建设线路站点周边TOD控制规划项目-碧江站的批前公示》,将新增5宗宅地及新建两所小学。

规划区所在的北滘镇地处珠江三角洲中部,距广州市区24km,距禅城区15km,距离广州南站约10km。规划范围由坤洲工业大道、南平路、鸭粉大道、广珠城际围合区域,用地面积约245.3公顷。

规划区位于佛山市中心组团和大良-容桂伦教组团之间,广佛城市东西发展轴线上,是广佛都市圈的重要协调区域,区位条件优越。功能定位为北滘镇东部的特色产业组团,寄总部、设计研发、先进制造、居住生活和特色岭南水乡于一体的综合片区。

根据发展目标,片区将发挥龙头企业总部的产业带动作用,建设围绕住宅为核心的设计、研发、展览以及智能家居、新材料等特色产业;其次,改造现有的家具、机械和印刷物流制造业,提升技术水平和土地使用效率;第三,建设高品质的生活居住区,保留传统特色的岭南水乡村庄。

根据发展规模,本次规划确定的居住用地规模为23.9公顷,居住总建筑面积约为86万平方米,按照户均居住建设面积120平方米计算,片区将新增居住人口规模约2.5万人。

从规划图上看,片区以工业和村庄用地为主,毗邻广珠城际轨道及广珠西线高速,片区未来将新增两所小学及5宗宅地。

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