3月预计66盘入市!佛山楼市“小阳春”已现?

房地产门户-房博士  | 2019年02月28日 16:28:11  | 来源:房博士
[提要] 3月楼市小阳春前瞻

受够了阴雨绵绵的回南天,佛山何时能迎来和煦春日呢?受春节影响,2019年2月份佛山楼市显得格外冷清,拿证项目大打折扣,开发商推盘节奏放缓。

在随之而来俗称“3月楼市小阳春”,是否能一扫佛山楼市的冷淡局面呢?据房博士网不完全统计,2019年3月佛山预计66个项目即将入市,其中纯新盘占据22个。

从目前统计三月计划推新楼盘来看, 主要集中在南海区、三水区和顺德区,其中,南海区以24盘高居各区首位,占比近4成;本次推盘量三水区和顺德区旗鼓相当,分别有16盘和13盘入市;而禅城区和高明区推盘量均在十个以下,分别将有8盘和5盘入市。

从产品上看,高层住宅为主流,公寓、叠墅等少量推新。预计开盘项目中,带装修销售占多数。

南海:预计新推24盘 多盘新货集中供应

南海方面,限购区桂城、里水、大沥均有新货推出,且有不少都位于平洲、千灯湖等前几年较为缺货的城央板块,平洲越秀星汇翰府、利嘉阁(城果)、富丰君御和千灯湖宏宇景裕豪园等楼盘新货集中供应。

非限购区3月份狮山较为亮眼,预计有9盘入市,其中包括位于小塘的雅居乐新地、首创禧悦台以及位于南海大学城华南师范大学旁的龙光玖御湖三纯新盘,首创禧悦台小塘三环西路工业园,预计3月2日开放销售中心,将推95-132㎡三四房;雅居乐新地位于狮山高 级中学旁,预计3月开放销售中心;龙光玖御湖预计3月初首推15-22栋,共计220套,主打100-128㎡三四房。

三水:不限购新货多多 三大纯新盘入市

三水方面,3月待入市楼盘有16盘,主要来自于三水新城、西南、北江新区、乐平等,其中,纯新盘占3席,华远和远洋合作项目华远远洋·海蓝城将于3月2日开放营销中心,首推82-113㎡三四房,价格待定。而三水北部南山的三水奥园尚居也预计3月开放销售中心,项目规划打造低密度精品社区,主推87-110㎡阔景三至四房。还有乐平恒大珺庭预计3月开盘,首推17座81-107㎡住宅产品。

旧盘加推方面,不泛三水时代倾城、时代南湾、旭辉江山、旭辉城、天聚广场等,主推高层住宅产品。

顺德:预计13盘入市 旧盘加推为主

顺德限购区北滘、乐从、陈村、大良均有楼盘推新,位于顺德大学北的纯新盘中洲府已于近期开放板房,预计3月开盘,首推7座建面95-143㎡纯南向三四房洋房产品。非限购6盘入市纯新盘占半,顺德恒大江湾预计3月开放销售中心,电建地产·洺悦半岛推售1栋住宅102-127㎡三四房,此外,纯别墅项目路劲天隽汇预计3月首推144-298㎡叠院。

禅城:六大新盘齐开唱

禅城区方面,3月份待入市楼盘有8盘,其中纯新盘有6个,位于禅城祖庙的华发四季预计3月底开盘,首推95-140㎡新品,专梯专户,售价待定;同样位于祖庙的龙湖越秀·傲云将于3月1日开放“蓝星花”艺术体验馆及样板间,还有新盘云集的奇槎也将迎来一全新盘入市,卓越浅水湾预计3月底开放样板房,主推约95-120㎡三至四房;此外,城北保利水木芳华、南庄华润置地玖悦以及招商岸芷汀兰预计3月开放销售中心,3盘所在板块新货均较为稀缺,未来项目入市可为这些板块缓解一定的供需矛盾。

除纯新盘外,老盘推新也有2个项目,均位于绿岛湖板块,绿岛湖壹号预计3月加推81座中心湖景楼王,主打95-135㎡,带装修发售,吹风价16500-17500元/㎡,现已接受诚意登记。另一项目为金茂绿岛湖将加推4座新品,主推98-128㎡三至四房,毛坯发售,吹风价14500-15500元/㎡。

高明:5盘出动 荷城占3席

高明5盘有营销节点,荷城三盘出击成为高明主战场,明城和杨和各有1盘露脸,位于西江新城东部中南滨江国际预计3月入市,将首推2/3座90-128㎡三四房,共192套,现正接受登记中;碧桂园·首座预计3月下旬开放示范区,将推出88-110㎡洋房产品,新品诚意登记中!

随着三月的暖春,向来是楼市的大好时期,被业内视为一季度重要的销售时节,2019年,各城市都在“房住不炒”的基调下展开了“因城施策”的调控,佛山随着政府放松限价,市场价格回归真实,限购未解除,而单合同的回归及首付明显降低下。

今年的楼市随着三月的到来,会给我们带来怎样的惊喜呢?让我们拭目以待。

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