2018佛山卖房超16.5万套!单盘最高销售4868套!

房地产门户-房博士  | 2019年01月02日 12:17:44  | 来源:房博士
[提要] 2018年佛山卖房数据揭秘!

一转眼2018走了,2019就这样悄悄的来了。佛山楼市也在一组组数据的更替中,进入了新的一年!

回顾这一年,有人挤破了脑袋为买一套房,有人伤透了脑筋为卖一套房。

有人说,2018年,无论是对于开发商还是置业者来说,是一个楼市的转折年。

尤其是近一两月,部分城市下调房贷利率、限价调整、限售放开,使得楼市愈发扑朔迷离。那么,2018年佛山楼市究竟表现如何呢?不妨走进小编整理跟踪的相关数据,一起来探个究竟。

自2003年来佛山卖房第二高位

据房博士网统计,2018年佛山新房成交量为165053套,相比2017年的106605套,大涨54.8%,成交面积为1476.29万㎡,相比2017年上涨23.34%;仅次于2016年173297套,成功创下历年来佛山新房成交第二高位。

纵观全市成交数据,整体成交趋势良好。抛开1、2月份传统的淡季,3-6月份,成交量走高,4月出现小幅波动,而到6月成交量达到上半年高峰,接下来成交行情出现滑落,直至金九跌入谷底,但成交量仍保持在1.4万套以上,银十成交开始反弹,11月成交量达全年最高。

从五区来看,南海和顺德毫无疑问成为成交主力担当,仅这两区域的成交就占据了全年总成交的6成。其中,顺德区全年一手房成交套数约为51294套,占全市成交套数约31%,比2017年上涨120.8%;成交面积为448.07万㎡,同比2017年上涨54.58%;而南海区一手房成交套数与成交面积均排列五区第二,总成交套数约为47235套,成交面积为372.58万㎡。

三水区仍以成交套数28834套、成交面积282.83万㎡的成绩位居第三,禅城成交套数为20555、套,成交面积为199.96万㎡,相对下,高明稍显逊色,2018年一手房成交套数约为17135套,成交总面积为172.87万㎡。

碧桂园凤凰湾再夺销冠!全年卖房4868套

从2018年商品住宅金额榜单中,顺德项目占6个,面积榜前五位项目均来自非限购区以低均价跑量取胜。其中,碧桂园凤凰湾项目以61.8亿元、54.7万㎡的成交金额和面积远远抛离第二位。据悉,这是碧桂园凤凰湾第二年登顶,2017年碧桂园凤凰湾就以34.75亿元、28.98万㎡的成交金额和面积夺得年度双料销冠。

佛山2018年全市商品住宅成交金额TOP10

佛山2018年全市商品住宅成交面积TOP10

还有哪些热盘交出好成绩?且看各区域TOP10榜单↓↓↓

禅城区商品住宅TOP10

奇槎板块的保利碧桂园天汇以21亿元、15.7万㎡的成交金额和面积领衔两个排行榜。在两个榜单中,南庄绿岛湖板块的四个主要在售项目均上榜,其中石湾占3席。

南海区商品住宅TOP10

时代水岸项目地处金沙洲,广佛交界、配套成熟、产品可望江景,去货向好,均处于区域金额及面积榜单的首位。位于非限购镇街的新城璟城项目处于榜单第二位。

顺德区商品住宅TOP10

碧桂园凤凰湾项目凭借品牌效应加上处于不限购的镇街,加快推货,以61.8亿元、54.7万㎡分别位于区域成交金额和成交面积的榜首。华侨城天鹅湖、保利海德公园两项目分列二、三位。

三水区商品住宅TOP10

御江南、时代南湾、保利中央公园三个项目分别列居区域金额榜单、面积榜单的前三位。御江南位于三水城市景观水轴之上,产品涵盖洋房及别墅,受购房者青睐,成交较好。

高明区商品住宅TOP10

美的鹭湖别墅产品集中网签,结构性拉高项目的成交均价和成交金额,领衔区域金额榜和面积榜。美的明湖位于西江新城,紧邻地铁2号线和城市轨道线,凭借品牌效应及区位优势,位于两榜单第二位。

展望:2019年122个纯新盘蓄势待发!

对于新的一年,买房人最关心的是什么?更多的可能还是房价和接下来的买房机会。据房博士网不完全统计,2019佛山或有122个纯新盘入市,其中不乏大牌之作,碧桂园、中铁建、中海、雅居乐、美的、龙光等品牌房企。而近来也有一波纯新盘在蠢蠢欲动,蓄势待发,或是开发布会,或是开放示范区蓄客。

榜单部分来源:佛山中原;备注:排名不含万科项目

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