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109.5万㎡!3月土拍“火拼”在即,佛山18宗靓地掀起激战!

房地产门户-房博士 |2018年02月28日 10:58:13|来源:房博士
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[提要] 3月土地市场花样抢头条,佛山五区一口气推出了18宗地块,总面积逾109万,其中禅城、南海数量最多,各有5宗土地出让,顺德、高明均推出3宗地块,三水推出2宗地块。

春节已过,迎来2018年“阳春3月”旺季,据房博士统计,佛山3月预计近50盘推货,购房热情持续高涨。

土地市场方面,3月同样花样抢头条,佛山五区一口气推出了18宗地块,总面积逾109万,其中禅城、南海数量最多,各有5宗土地出让,顺德、高明均推出3宗地块,三水推出2宗地块。

禅城5宗地齐发 补货市场

3月禅城推地一览

禅城3月推出5宗地块,地块分布较广,总面积达13.2万㎡,禅城3月推出的地块,均以“限地价+竞自持+摇号”方式竞拍。

1月29日,禅城挂出今年首宗商住用地,地块占地3.9万㎡,起始价121152万,折合起拍楼面价约7426元/㎡,将于3月7日15时进行现场竞拍。

其后,禅城又挂出了一宗岭南大道东侧商服用地,占地面积5417.15㎡,起拍价为10753万元,折合楼面价约4411元/㎡,拟于3月9日10时进行网拍。

另外禅城南庄挂出一宗逾1万㎡商住地,该地块位于陶博大道东侧、规划横五路北侧,起拍价为22672万元,折合楼面价约5330元/㎡,拟于3月14日15时进行现场竞价。地块设置最高限价53170万元,折合最高楼面价不超过12500元/㎡。

禅城推出的第四宗地块位于佛山市禅城区佛罗路南侧、化纤路北侧,出让面积达57327.25㎡,地块起始挂牌价为189610万元,设置最高限价250806万元,折合最高楼面价12500元/㎡,将于3月19日进行竞拍。禅城石湾也推出了一宗3.9万㎡商住地,起拍价为66403万元,折合楼面价约4800元/㎡,拟于3月22日15时后进行现场竞价。地块设置最高限价172922万元,折合最高楼面价不超过12500元/㎡。

南海推出5宗靓地 面积近50万㎡

3月南海推地一览

南海3月同样推出5宗地块,其中桂城两宗、三山新城一宗、西樵一宗以及狮山一宗,总面积近50万㎡。

西樵推出大岸村地块,位于樵金路以西,崇民路以北,紧挨着樵北中学。地块占地面积为162471.5㎡,总计容建面415691㎡,起始价110040万元,起拍楼面价2647元/㎡,设最高限制价388463万,最高楼面价9345元/㎡,将于3月16日10时网拍。

三山新城地块位于三山新城疏港路北侧、泰山路东侧、岗中路西侧地段,占地面积52225.6㎡,计算容积率面积为182789.6㎡,起始总价89593㎡,起拍楼面价为4901元/㎡,将于3月21日上午10点网上拍卖。

(三山新城地块)

顺德佛山新城2宗靓地首当其冲

3月顺德推地一览

3月土拍首当其冲的是佛山新城2宗地,将于3月2日进行竞拍,两地块均位于佛山新城核心位置,距离广佛地铁东平站仅500米。

其中编号TD2018(SD)XG0002地块,占地20778.12m²,起拍价92750万,折合楼面价约6140元/m²,规划为商住地块。

另一宗地块占地7708.05m²,起拍价27123万元,折合楼面价4887元/m²,规划为商服用地,主要建设高端写字楼、商务服务中心、商务办公、会议中心、商业等。

(佛山新城两宗地)

两宗地块均为位于佛山新城CBD一期项目范围内,区域内已有佛山新城中欧中心、佛山世纪莲体育中心、佛山图书馆、东平小学、佛山公园、佛山市妇女儿童医院等配套一应俱全,还有苏宁广场、集成金融广场、怡翠晋盛、M-city、保利东湾等项目进驻,将致力于打造佛山新城核心项目。

另外,乐从新隆村推出超10万方商住地。起拍价为22.955亿元,折合楼面价约8411元/㎡,拟于3月15日10时举行现场竞拍。

三水推出云东海两宗靓地

3月三水推地一览

三水3月共计推出2宗地块,两宗地位置相邻,均位于三水新城云东海街道塘西线三期西侧,其中地块一占地约69061.58㎡,建筑面积为207184㎡,起拍价11.43亿元,折合楼面价5516元/㎡,将于3月21日14:30进行网上竞拍。地块二占地82036.14㎡,起拍价12.2亿元,折合楼面价约5508元/㎡,将于3月28日进行网上竞拍。

高明推货节奏加快  3月推出3宗地块

3月高明推地一览

高明3月共推出3宗地块,推地频率相比上一年明显加快。

其中两宗商住地原定于今年2月出让,后来以取消出让和流拍告终,3月重新出让,两宗地块出让条件均有所改变,其中荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西地块(地块一)占地面积为33686.82㎡,起拍价15563万,较之原先25265万的,本次挂牌价降了9702万元,折合楼面价约2100元/平。将于3月21日10:00进行竞拍。

荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西地块(地块二)占地面积为33686.82㎡,起拍价31620万元,本次再挂牌,起拍价降至21333万元,直线降了10287万元,折合楼面价2300元/平。

2月27日,高明荷城再推一宗占地约8.36万方商住地,地块位于荷城街道沿江路以东、西江河以西、高明大道以北,47262.8万元起拍,折合楼面价1414元/㎡,将于3月30日进行竞拍。

过去的2017,佛山土拍市场抢足了眼球,2018硝烟已起,群龙之争鹿死谁手,3月即将揭晓!

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