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乐从新隆村超10万㎡巨无霸地块挂牌 8字头起拍!

房地产门户-房博士 |2018年02月13日 15:25:31|来源:房博士
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[提要] 2月13日,顺德挂牌一宗位于佛山新城乐从镇乐中路以南、纵三路以西地块,占地逾10万㎡的商住地,起拍价为22.955亿元,折合楼面价约8411元/㎡,拟于3月15日10时举行现场竞拍。

憋了两个月,乐从新隆村超10万方地块终于挂牌。2月13日,顺德挂牌一宗位于佛山新城乐从镇乐中路以南、纵三路以西地块,占地逾10万㎡的商住地,起拍价为22.955亿元,折合楼面价约8411元/㎡,拟于3月15日10时举行现场竞拍。

本宗地块土地性质为划拨,但按照出让土地挂牌,将以“限地价、留物业、双竞”的方式确认竞得人。其中,最高限价为300428万元,折合楼面价11000元/㎡,并限定项目建成后须无偿移交建筑面积7400平商业物业(即提留物业)及其配套车位的产权给新隆股份社,租金标准为100元/月/㎡,租约为10年;当达到最高限制价,转为向上竞“提留物业”及其配套车位,以100元/月/㎡为起始价,竞价阶梯为1元/月/㎡。

据了解,地块占地为109246.37㎡,净用地面积为97814.08㎡,包括地块一84867.17㎡和地块二12946.91㎡,其中,净用地部分容积率要求不高于2.79,建筑密度不高于25%,绿地率不低于35%,土地使用性质为城镇住宅用地兼容批发零售、住宅餐饮用地。

此外,竞得人须按规划条件要求建设本宗地内的社区用房(包括社区居委会、老年人活动中心等)及其按规划条件要求对应配套的地下小汽车停车位和地下摩托车、自行车停车位,并自本宗地转让交地之日起 4 年内完成竣工验收。

曾在去年11月25日,就有媒体报道称,顺德乐从新隆村发出一张公告。位于乐从镇乐中路以南、纵三路以西,面积约163.87的商住建设用地,即将挂牌出让。据了解,该地块南侧背靠新隆村和乐从家具城,临近主干道佛山大道南;北侧是乐中路,与佛奥湾、沙良河公园一路之隔。附近拥有新隆市场、新隆卫生服务站、明德小学、新隆公园等一系列基础建设。

目前,乐从一手新盘不多,主要集中在佛山新城和乐从南区。现在售楼盘有怡翠晋盛、M-CITY、碧桂园华润新城之光、星英半岛、泰禾佛山院子、保利海德公馆、中国德国港等,洋房在售价格约18000-24000元/m²,公寓售价15000-18000元/m²。

佛山新城在售楼盘一览

M-CITY

项目在售面积为128/147/171㎡三四房,楼高51层,3梯5户或3梯7户,均价约23500-24000元/㎡,毛坯现楼发售,物业费3元/月/㎡。

怡翠晋盛

项目在售洋房及公寓,洋房主打165m²四房,均价约21000-22000元/m²,毛坯现楼,物业费3元/月/m²;公寓在售44-75m²平层,均价约17000-18000元/m²,带装修交楼。

泰禾佛山院子

泰禾佛山院子,坐享佛山新城繁盛配套,外揽一线东平河风光,内赏九州园林盛景。目前,项目在售99-170㎡一梯一户豪装洋房新品,南北对流,三面采光,高赠送,百变户型,精奢品质豪华装修,全城热销,诚邀莅临,共赏中式皇家园林大美,共鉴国风华宅璀璨风姿。

保利海德公园

保利海德公园预计春节后3月份开放板房并启动认筹,户型主打98-172m²三至五房,楼高40层,2梯4户、2梯3户设计,毛坯发售,预计2019年年底交楼,目前登记可享开盘99折优惠。

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