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我到底要不要买房?房价高不高?看完这篇文章你就懂了!

房地产门户-房博士 |2018年02月03日 19:54:01|来源:房博士综合
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[提要] 现在的房价到底高不高?到底降没降呢?

房价和明星八卦恐怕是时下群众都喜欢吃的瓜,就在经历了调控年之后,普天同庆房价平稳、甚至有些地方还出现了适当的下跌了的时候,任志强大大又开始语出惊人了:“为什么你们觉得房价高,我觉得还早着呢。”

那么现在的房价到底高不高?到底降没降呢?

我们先来搞明白一件事,就是

【房价高或不高,到底谁说了算?】

住房,尤其是商品房,作为一种商品,其价格高低有没有一个公认的客观标准?

曾经,国际上有过一种衡量标准……说是房价的高低主要是相对于购买力而言,常用的衡量购买力的指标是房价收入比,发达国家通常认为是3-4倍,即一个中等收入家庭,倾尽3-4年的全部收入(一分钱不花只出不进,不要跟我讨论可能性,毕竟只是一个概念),可以购置一套中档住房。

接下来就是

【房价到底高不高的问题】

之前一般认为前面说的比值在3-6倍之间都是合理的(不要问我为什么跨度这么大,我也很想知道啊),那么来看看佛山,之前有新闻说佛山平均工资7717元,咱们来做一个反推,房价收入比我们取个中,为4.5的话,房价水平应该在34726元/平左右是比较合理的。

那么来看一下,2017年佛山各区域成交价格:

妥妥的合理范围有木有?!可能大家只是体感温度比较高吧…………

【那么房价有没有可能降呢?】

有人会觉得既然都“房住不炒”了,国家又不遗余力的出台了这么多政策,以后房价势必会下跌。

当然,也有许多人认为,中国房地产市场有着"特殊国情":可使用土地越来越少、城市化进程越来越快、人们用于投资的"闲钱"也越来越多,这三大"刚性需求"将支撑着房价不断上涨。这个说法很有道理,但问题出在了“不断”上。

房地产业作为国民经济的一个产业部门,它自然也要遵循经济发展的一般规律。经济发展不可能永远持续地高增长,它也有正常的下降和调整阶段。

中国城市化进程并未完成,对住房的需求长期存在,因而从长远来看房价的上涨还是有空间的。

如果你是刚需,

恰好承受能力也可以,

那么房子看好就可以买!

早买早受益!

如果2018你打算买房,趁房价现在还稳定,赶紧上车!

以下小编整理了佛山一直在售热盘,以供参考!

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