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绿地香港再获4600亩大盘!18.55亿收购大湾区宋隆小镇

房地产门户-房博士 |2018年01月23日 16:51:58|来源:房博士整理
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[提要] 2018年1月23日,绿地香港公布其全资子公司上海东方康桥房地产发展有限公司与卖方广东正域投资集团有限公司签订了股权转让协议,将收购肇庆亨昌实业投资有限公司70%的股权及目标负债,代价为人民币18.55亿元。

2018年1月23日,绿地香港再传捷报。公布其全资子公司上海东方康桥房地产发展有限公司与卖方广东正域投资集团有限公司签订了股权转让协议,将收购肇庆亨昌实业投资有限公司70%的股权及目标负债,代价为人民币18.55亿元。于2017年11月30日,目标负债为人民币约4.9亿元,相当于股东贷款人民币约4.08亿元及未偿付应付款项人民币约2.92亿元总和的70%。

值得一提的是,这是绿地香港继2017年8月以11.4亿元收购佛山千亩文旅小镇项目首入珠三角区域后,绿地香港再次向市场释放深耕粤港澳大湾区的积极信号!

据了解,目标公司由卖方拥有99.99%,由独立第三方拥有0.01%,主要从事实业投资、物业开发及管理、销售日用品及文体产品,于2017年12月31日未经审核资产净值约为人民币1.98亿元。目标公司为宋隆小镇项目的拥有人,其唯一投资为宋隆小镇项目的拥有权。

挺进肇庆 聚焦粤港澳大湾区

宋隆小镇项目由位于中国广东省肇庆市高要区回龙镇的56块土地组成,总面积约300万平方米,包括建筑面积约67万平方米以供住宅及商业用途;及农地面积约233万平方米,以供农耕及综合用途(当中约29万平方米有待相关中国政府部门批准将农地面积的土地用途由农耕用途转为住宅及商业用途。

从宋隆小镇地块目前的区位交通来看,未来发展潜力可观。在公路交通方面,宋隆小镇紧邻江肇高速、广明高速、广肇高速以及272省道,四条道路将地块合围其中。依托发达的连通路网,宋隆小镇已被纳入广佛肇一小时生活圈。在城轨方面,广佛肇城际铁路始于广州站,途经佛山西站、肇庆东站,止于肇庆站。项目地块距离肇庆站约22公里,目前城际铁路已经开通。

从未来交通规划角度来看,阅江大桥建成通车,促进一河两岸的生活共融。紫云大道的投入使用,包括2019年即将启动建设的肇顺南城轨,会在项目附近落站点(高要站、金渡站),连接佛山高明,顺德,接入广佛线与珠三角环线,同时肇庆站未来将接轨广州地铁18号线,进一步便利项目周边的交通。

作为2018年公司的首个收购项目,绿地香港表示,项目将让公司进一步提升其于珠三角的地位,并增加其土地储备。据公告透露,于2017年11月30日,目标公司尚未开发约96万平方米面积。

短短6个月 绿地香港在珠三角连下两城

值得一提的是,这是绿地香港继2017年8月以11.4亿元收购佛山千亩文旅小镇项目首入珠三角区域后,在广东省内落下的第二子。据悉,佛山绿地(香港)高明金谷朗文旅小镇项目已于2017年11月举行奠基仪式。

绿地(香港)高明金谷朗文旅小镇奠基仪式

据悉,佛山项目占地1200亩,其中可建设用地600亩,总建筑面积约50万平米。规划了七岛、三潭、一川、一镇大景区格局。其中泛景区面积约800亩,15万平米野外露营地,8万平米水域面积,5公里的景观步道,并打造了4.3万平米以南越建筑风格为基础的休闲文化旅游小镇,每年预计接待游客量100万人,并为5600多户业主提供优质的度假物业产品。

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