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三水乐平逾10万㎡地块11.1亿挂牌 限价16.6亿

房地产门户-房博士 |2018年01月10日 18:34:30|来源:房博士
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[提要] 1月9日,三水挂出区域2018年首宗商住地,该地块位于乐平镇新城区C区16号,占地超10万㎡,起拍价11.1亿元,折合起拍楼面价3896元/㎡,拟于2月8日14时30分进行网上竞拍。

1月9日,2018年佛山土拍第一枪于龙江打响!吸引了共10家房企参与竞拍,最终被中海以18.4亿拿下,折合楼面地价5882元/㎡,刷新了龙江楼面地价。或是趁着土拍的热度,当天,三水公共资源交易信息网即发出公告,推出区域2018年首宗商住地块,该地块位于乐平镇新城区C区16号,占地超10万㎡,起拍价11.1亿元,折合起拍楼面价3896元/㎡,拟于2月8日14时30分进行网上竞拍。

地块将采用“限地价、竞配建”的方式确认竞得人,设置最高限价16.6亿,折合最高楼面价5826元/㎡,当地块价格达到最高限价后,将以300㎡/次的幅度竞无偿配建人才住房面积。

需配建不少于5000㎡独栋建筑物及幼儿园一处

根据出让文件显示,地块总出让面积105523.26㎡,容积率≤2.7,总计容建面≤284912.80㎡,其中商业服务业设施计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的20%;地下总建筑面积≤97000平方米,其用途只作地下停车场、人防工程、各种设备用房。建筑高度≤100米,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地。

按照规划,竞得人除了需配建括社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等基础配套设施外,还须无偿提供建面不少于5000㎡的独栋建筑物,建筑物首层层高大于5米小于等于5.5米,标准层层高需大于3.5米小于等于4米,以毛坯标准交付于佛山市三水区乐平镇人民政府。

同时,地块还要求配置9个班以上规模的幼儿园,建筑面积及计容建筑面积均≥3150平方米,验收合格后无偿移交给政府。

周边在售新盘不多均价9字头起

从地图上可以看到,地块临近欣华医院,附近有乐平小学、乐平中学、乐平汽车站、乐平镇政府等,基本配套完备。

据了解,该地块毗邻的龙光地块,去年龙光以85800万元+900m²配建夺下,折合楼面价4852元/㎡成为乐平单价最高的地块,而周边楼价已经破9。目前,地块周边在售项目有乐平碧桂园、雍翠新城和盛凯尚城等。其中,乐平碧桂园预计1月下旬加推二期新品,户型涵盖89-124㎡洋房新品,带装修发售,吹风价约9500-10500元/㎡;雍翠新城在售89-140㎡三四房,带装修发售,均价约9000元/㎡。盛凯尚城暂无在售产品,预计4-5月加推94-121㎡新品,售价待定。

三水精品项目推荐

时代南湾

时代南湾是时代地产既时代城7年造城之后,在三水北江新区的又一力作!时代南湾位于佛山市三水北江新区南部,南向一线望江,独享北江宽广江岸线!

项目在售洋房产品,户型涵盖92-130㎡的三四房,带装修发售,均价约11500元/㎡。

三水冠军城

项目雄踞三水最繁华的核心地段,项目位于双地铁枢纽上盖(规划中地铁4、12号线),还有轻轨三水北站、高铁三水南站、广三高速、二广高速等交通纽带环绕,40分钟可直通广佛城市各区域中心,交通十分便利。

三水冠军城目前在售86-138m²三、四房,均价12000元/m²,楼高18层,2梯5户设计,带装修发售,预计2019年可交楼。

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