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购房资讯 >  今日头条 > 成交!恭喜龙光!3956元/㎡竞得乐平5.6万方商住地

成交!恭喜龙光!3956元/㎡竞得乐平5.6万方商住地

房地产门户-房博士 |2017年10月11日 10:48:11|来源:房博士
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[提要] 今日佛山三水乐平将推一宗面积达5.6万方商住地,于下午3点正式开拍,最终龙光以5.58亿竞得该地块,折合楼面价3956元/方。

踏入10月,佛山土拍市场热闹非凡,自昨日上海村“巨无霸”地块被越秀收入囊中,今日佛山连拍两地,三水乐平推一宗面积达5.6万方商住地,于下午3点开拍,采取“限地价+竞配建”的竞拍方式进行竞拍。

最终深圳市龙光房地产有限公司以5.58亿竞得该地块,折合楼面价3956元/方,离最高限制地价还有很大一段距离。

本次的成交速度可谓相当快,耗时仅一个小时,报价也仅有17轮,虽然毫无意外地刷新了乐平的楼面价,但大出意料地没有破4。上个月因为系统错误而取消交易的乐平地块,楼面价达到了最高限价4827元/方,与本宗地块相比,价格差得有点远。

据了解,这次是龙光今年在佛山砍获的第三宗地,前两次分别在丹灶及高明荷城,目前龙光佛山在售项目有龙光玖龙湾及龙光水悦龙湾。

————直播回顾————

15:51  仅经过17轮报价,土地已成交,龙光55800竞得三水乐平地块,折合楼面价3956元/方。

15:40  转眼间报价已到55200万元,折合楼面价3913元/方。

15:25  目前已进行到第10轮报价,相比以往三水拍地“慢条斯理”的特征,本次报价速度相对加快,最新报价53700万元,折合楼面价3807元/方,溢价5.2%.

15:00  土拍正式开始,报价记录显示,开拍前共有两轮报价,目前报价51300万元,折合楼面价3637元/方。

14:50  离地块正式开拍还有10分钟,目前已有开发商报价。

————————————

“限地价+竟配建”竞拍方式 设置最低保密底价

根据出让文件显示,该地块位于佛山三水区乐平镇中心城区9号,占地面积为56424.71㎡,建筑面积141061.78㎡,起拍价51000万元,折合楼面价3615元/方,地块设置容积率大于1小于等于2.5,绿化率大于30%。建筑高度小于等于100米。

本宗地设有最低保密底价,网上竞拍分两个阶段竞价,第一阶段采用增价方式进行报价,竞价达到最高限制地价76400万元时转入第二阶段竞配建人才住房面积,按照竞配建人才住房面积最高者得的原则确定竞得人。

需无偿配建50套人才公寓及12班规模幼儿园

按照佛山市国土资源和城乡规划局的规划设计条件,地块内须配建一所12班规模幼儿园,配建教育设施属国有公共教育资源,由竞得人代建,经验收合格后,无偿将产权移交佛山市三水区人民政府,由佛山市三水区人民政府统筹并交由区教育行政主管部门使用和管理。

值得关注的是,无论土地竞买价格是否达到最高限制地价,竞得人须无偿提供50套建筑面积为110平方米的人才公寓,并无偿移交佛山市三水区乐平镇人民政府。

配套完善  周边均价约9000元/方

地块位于乐平新城中心地段,周边配套较为完善,2公里范围内有乐平中学、华盛广场、冠军广场、凯迪威酒店等配套,生活氛围浓厚。

周边在售项目较少,盛凯尚城及乐平碧桂园目前均处于新品登记阶段,盛凯尚城面积涵盖94-120平米,毛坯发售,吹风价约7500元/平米。乐平碧桂园预计10月中开放营销中心,面积为89-124平米,三四房设计,带装修发售,售价待定。

三水精品项目推荐

时代南湾

时代南湾目前在售临江洋房产品,户型涵盖91-138平米的三四房,带装修发售,均价11000元/方。

项目地址:三水区北江新区西河路北侧

乐平碧桂园

乐平碧桂园预计10月中开放销售中心及样板房,10月内开卖,面积为89-124平米,三四房设计,带装修发售,售价待定。

项目地址:山市三水区乐平镇新城北路主干道旁(乐平中心小学旁)

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