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购房资讯 >  今日头条 > 年度地王出炉!越秀62.68亿+1万平自持竞得桂城11.7万㎡靓地

年度地王出炉!越秀62.68亿+1万平自持竞得桂城11.7万㎡靓地

房地产门户-房博士 |2017年10月10日 10:30:00|来源:房博士
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[提要] 国庆“黄金周”刚过,桂城就放出年度大招,位于桂城街平西社区上海桥北工业区地段占地117051.7㎡的商住地于今天上午10点进行现场竞拍,最终被越秀以62.6811亿+1万㎡自持竞得,溢价率25%,这是越秀年内佛山拿下的首宗地块,同时也是佛山年内总价最高的一宗地块。

国庆“黄金周”刚过,桂城就放出年度大招,位于桂城街平西社区上海桥北工业区地段占地117051.7㎡的商住地于今天上午10点进行现场竞拍,最终被越秀以62.6811亿+1万㎡自持竞得,溢价率25%,不计自持的话,折合楼面价约15300元/㎡,减去相关配建则达到18000元/㎡以上。这是越秀年内佛山拿下的首宗地块,同时也是佛山年内总价最高的一宗地块。

据了解,越秀目前在佛山的布局集中在禅桂中心,包括越秀岭南隽庭、财富岭南公馆、越秀可逸新势力,越秀星汇云锦。越秀岭南隽庭目前已售罄,而越秀可逸新势力在清单间公寓产品,面积为40/68㎡,楼高32层,4梯28户,带装修现楼发售,均价约13000元/㎡;位于同济路的财富岭南公馆预计2018年推新一期公寓产品,面积为50-81㎡,项目目前在售公寓尾货,主要位于中低楼层单位,主打50㎡的单间,3梯22户,带装修发售,均价约13000元/㎡。位于桂城的越秀星汇云锦目前尚处于封盘状态,开售时间待定项目主打面积涵盖62-205㎡,单间至五房设计,楼高40层,3梯4户,毛坯或带装修均有,售价待定。

仅30分钟成交,击败万科拿下11.7万㎡靓地

据了解,此次竞拍吸引了8家房企参与,分别为越秀、万科、碧桂园、中海、时代、龙光、金茂以及一家新面孔,从竞拍开始,越秀跟万科就杠上,万科率先报出50亿,越秀随即举牌跟进,眨眼功夫,报价已经突破60亿....仅仅过了20余分钟,万科直接报出最高限制地价62.6811亿元。转入竞自持环节,其他房企仍在观望,最终被江门越嘉房地产开发有限公司,即越秀以总价626811万元+1万平自持面积竞得。

至少配建逾5万平人才住房、小学和幼儿园

本地块位于南海区桂城街平西社区上海桥北工业区地段,占地面积117051.7㎡,容积率≥1.5且≤3.5,最大建筑面积为409680.95㎡。竞得人须在C区须设置一所36班的小学,用地面积21899㎡,建筑面积≥15000㎡,配套停车位45个。此外,竞得人还须设置1所12班的幼儿园,用地面积≥5400㎡,建筑面积≥3200㎡。

土地出让文件还提出,本宗地须配建至少50840㎡住宅作为人才住房,该人才住房面积,竞得人应按照《规划条件》配备相应比例的停车位。配建的人才住房、小学和幼儿园均须无偿移交产权给对应权属人,扣除这部分面积,本宗地实际可用最大建筑面积为340540.95㎡,不计建筑成本,起拍楼面价至少在14683元/㎡以上;若按3500元/㎡计算配建部分建筑成本,起拍楼面价约16294元/㎡。

采用“限地价+竞自持+摇号”方式

本宗地块采取“限地价+竞自持”方式出让,最高限制地价为626811万元,当报价达到最高限制地价时,竞拍转入竞自持人才住房建筑面积,竞价阶梯为2000㎡,报出自持人才住房面积不超过163225㎡时,按面积多者报出自持人才住房建筑面积最高者确定为竞得人,最高限制地价确定为成交地价款;当竞买人报出自持人才住房面积为163225㎡时,最先报出自持人才住房面积163225㎡者确定为竞得人。

地块处于广佛交界 周边配套完善

从地图上看,出让地块与瀚天科技城的直线距离仅200多米,附近有依岸康提、嘉邦国金中心、万科金色家园、怡翠馨园等楼盘,并有桂城中学等教育资源配套;且交通路网发达,周边有佛山一环、南海新交通有轨电车1号线、桂平路、深海路、佛平路等。

桂城热销楼盘推荐

南海万科广场在售88-136㎡的三四房,楼高42层,均价约29000元/㎡,带装修发售,预计2018年6月可交楼。

南海万科广场位于佛山市南海区千灯湖南桂路地铁站上盖,项目由住宅、写字楼、shopping mall、商业街区以及地下商业区组合而成,是集居住、办公、购物、休闲、娱乐一体化的大型地铁综合体。

富丰君御

富丰君御预计后期加推17/18座洋房新品,面积为90-160㎡三至五房设计,2梯3户,具体交付标准及售价待定。

富丰君御总建筑面积63.7万平方米(含配套设施和地下室),住宅总建筑面积45万平方米,规划有22幢高层住宅,近2万平方米特色商业街区,自然亲水式风情园林。

万科金色领域

万科金色领域在售带装修公寓,建面为26/27/34/41㎡,楼高48层,15层以下为3梯43户,17层以上8梯44户设计,均价约17000元/㎡,预计2018年年底可交楼,物业费为3.6元/月/㎡。

项目位处千灯湖省金融高新C区、亚太金融后台,地铁、百米公交站及轻轨三轨道环绕,近百万商业中心、五星级酒店、3大市政公园拱卫左右,十二大旗舰商业,60万人流,成熟商圈,万千繁华,广佛黄金核心。

大型地铁商务综合体,产品涵盖商业、公寓、办公物业,佛山首创平台花园。全城稀缺约33-65㎡装修公寓,提供全系家具配套方案,居住与办公两相宜。超低门槛投资,做500强房东;贴心提供有偿资产管家服务,一站式租售实现投资全程无忧。

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