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乐平地块新进展 官方公告:暂停该地块出让活动

房地产门户-房博士 |2017年09月13日 09:33:01|来源:房博士
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[提要] 今天三水乐平地块可谓刷足了屏,成交后查不到交易记录,惹众网友议论纷纷。

今天三水乐平地块可谓刷足了屏,成交后查不到交易记录,惹众网友议论纷纷。刚刚,佛山公共资源中心三水分中心终于发公告:

接委托方通知,交易编号为TD2017(SS)WG0025,位于佛山市三水区乐平镇新城区C区14号的国有建设用地使用权网上挂牌出让活动出现异常,具体原因正在调查中。为保证竞买各方的合法权益,现决定暂停该地块的网上挂牌出让活动。

目前改地块交易状态由“已成交”改为“已中止”

前情回顾

今天三水乐平推出一宗6.58万方商住地,于今日早上10点进行网上竞拍,采取“限地价+竞配建”的竞拍方式。该地块位于佛山三水乐平,宗地面积65828.33平方米,建筑面积177736.491平方米,起拍价5.73亿元,起拍楼面价3223.8元/㎡。

最终,金地以8.58亿+8.58万㎡配建拿下本宗地块,除去8.58万方的配建面积,折合楼面价约9333元/方,创三水新高。自2013年12月在盐步拿地后,时隔4年金地终于再次出手佛山,拿下本宗商住地,目前金地佛山在售项目有3个,分别是位于季华七路的金地珑悦,顺德大良的金地天玺,以及位于大沥的金地荔悦。

令人尴尬的是,小编再去公交交易资源网站上查询本宗土地信息时,网站上已经找不到该宗地的成交记录,根据金地内部人士说,本次的乌龙是“系统出错”,相关的官方人员称,“最快下午正式发公告”。

——————直播回顾——————

11:11  成交!金地8.58亿+8.58万㎡配建拿下乐平6.58万方商住地。

11:06  开拍刚过1小时,已达到最高地价85800万元,楼面价约4827元/㎡,接下来进行竟配建,目前配建面积8.5万㎡。

11:00  开拍1小时候,报价已达到49轮,最新报价82500万元,折合楼面价4641.7元/㎡。

10:50  报价速度依然很快,目前已进行到第35轮报价,最新报价78300万元,折合楼面价4405元/㎡,溢价21000万元,折合楼面价36.6%。

10:40  加价速度似乎开挂了,10分钟内有10轮报价,最新报价69600万元,折合楼面价3916元/㎡,溢价已超20%。

10:31  土地开拍已超半小时,目前共17轮报价,最新报价66900万元,折合楼面价约3764元/㎡,溢价16.7%。

10:15  报价逐渐加快,5分钟内有3轮加价,最新报价6亿元,折合楼面价3375元/㎡,溢价2700万元。

10:07  土地正式开拍后,开发商反而不紧不慢了,超过7分钟才有一轮加价,最新报价59100万元。

10:00  土拍正式开始,可以看到在10点钱已有6轮报价,最新报价58800万元。

9:30   距离正式开拍还有30分钟,地块已有报价,目前报价57900万元,折合楼面价3257元/㎡。

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地块信息

根据出让文件显示,地块位于佛山市三水区乐平镇新城区C区14号,出让面积约6.58万方。根据出让要求,地块建设容积率大于1.0小于等于2.7,绿化率大于等于30%,建筑密度小于等于30%。

按照佛山市国土资源和城乡规划局的规划设计条件的规定,地块内须配建一所规模不少于9班幼儿园,具体要求按教育部门现行规定执行。

配建教育设施属国有公共教育资源,由竞得人代建,经验收合格后,无偿将产权移交佛山市三水区人民政府,由佛山市三水区人民政府统筹并交由区教育行政主管部门使用和管理。除此之外,地块西面沿齐力大道设置宽10米的开放性绿地。

竞拍方式:“限地价+竟配建”,设置最低保密底价

本宗地设有最低保密底价,网上竞拍分两个阶段竞价,第一阶段采用增价方式进行报价,竞价达到最高限制地价85800万元时转入第二阶段竞配建人才住房面积,按照竞配建人才住房面积最高者得的原则确定竞得人。

周边配套完善  临近雍翠新城及乐平碧桂园

地块临近雍翠新城及乐平碧桂园,地块离广州白云非常近,到白云新城大约38公里,且项目紧邻乐平中心小学和乐平小星星英语实验幼儿园两所省一级学校,教育资源十分丰富。除此之外,周边一公里内,交通、配套、未来发展潜力方面也十分突出。

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盛凯尚城总建筑面积达40万㎡,规划有住宅、公寓、商铺等产品,同时自身配套有一个5万㎡的集中式商业体,将打造成三水区乐平镇中心首个配套完善的高档综合体项目。

项目目前在售商铺产品,复式户型设计,建筑面积涵盖90-300平米,均价约20000元/平米,预计2017年年底加推洋房新品。

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