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顺德伦教拍地全解析!这个地方价值更高!

房地产门户-房博士 |2017年06月20日 14:41:55|来源:房博士
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[提要] 昨天伦教的两地块,楼面价均超1.3万/㎡,在地块拍完之后,不少业内外人士都在议论:顺德的房价得大涨了,伦教未来估计要卖到2.6万元/㎡!

昨日美的霸气连夺2地块,继上午以5.4万元+9000㎡配建竞得伦教街道新基北路以东、规划横八路以南地块后,下午三点,美的地产再发力,斥资11.8万元+20500㎡配建竞得相邻于3万平㎡商地块,楼面价达13591元/㎡。本次美的连下伦教两城,两地合计面积47108.03㎡,总价超17亿元。

从拍地价格来看,昨天伦教的两地块,楼面价均超1.3万/㎡,在地块拍完之后,不少业内外人士都在议论:顺德的房价得大涨了,伦教未来估计要卖到2.6万元/㎡!

伦教是东部片区重要组成部分,又是顺德北部片区、西南片区和广州番禺的交汇点,可吃“三江水”,是个“聚宝盆”。

伦教夜景

但是从现时配套来看,此次出让的两宗地块周边的配套和路网系统还有待完善,附近除了桂畔海这一河景资源和毗邻新基北路这一条主干道外,地块周边300米范围内几乎零配套,周边的公园大道、伦教横八路等多条道路还尚待规划。到处都是零配套,地块入市时,周边是否会有商业配套跟上,仍是一个需要探讨的问题。

地铁加持 北滘价值无限

从现时环境配套、区域发展以及未来的发展前景来看,北滘更胜一筹。北滘新城距离广州20多公里,车程不到半小时。随着广州地铁7号线延长线、佛山地铁3号线、广佛环线等贯通,北滘将成为整个顺德轨道交通最密集的地区之一。

北滘新城

加上北滘通过对城市的整体规划、建设上的精心打造,如今已逐步蜕变成焕然一新的魅力小城。北滘计划打造的北滘体育公园二期、和园等也将于近期内投入使用,将来,家住北滘的小伙伴们都不用跑到别处去找地方玩,在北滘就足够开开心心地耍一把了。另外顺德北部一体化战略、双地铁时代、家电全产业链、乐创谷……这一连串的利好加持下,毫无疑问北滘将会是顺德未来最耀眼的“明星”。

对比广州和禅桂,顺德楼价一直处于洼地,随着广州地铁7号线、佛山地铁3号线等轨道交通延伸到顺德,北滘的交通体系更加完善,对于北滘价值的提升将是一大利好。

雅居乐英伦首府 北滘新城的璀璨明珠

雅居乐英伦首府位于广佛交汇中心区——北滘新城。广州地铁7号线延长线与佛山地铁3号线将交汇于此,广珠轻轨与广佛环线轻轨(建设中),加上佛山一环与广珠西线,四大广佛轨道干线直连广州南站,实现360°立体交通网络覆盖,使英伦首府成为“广佛交通核芯枢纽”。

雅居乐英伦首府实景图

北滘政府投入超200亿升级北滘市政配套,北滘医院、北滘图书馆、北滘音乐厅、活力体育中心等市政设施已投入使用。北滘公园、和园、都宁岗森林公园、体育公园四大公园环绕项目,另雅居乐英伦首府自身配套8000方下沉式体验步行街,15000方临街旺铺。社区园林设有25*9.5米标准泳池、1040方家庭乐泳池、儿童游乐场,1200㎡的尊贵会所等,设施齐全。

是金子总会发光的,好房子永远是最抢手的。雅居乐英伦首府,以得天独厚的优势占据北滘优质地段,其完善的配套和优越的景观资源受到市场的一致好评与青睐。雅居乐英伦首府,11座臻稀雅居在售中,奢适户型,南北通透,以品质的名义,给予广佛人向往的生活。

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