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购房资讯 >  今日头条 > 年终盘点:外来房企“逐鹿”佛山 全年卖地收金587亿元

年终盘点:外来房企“逐鹿”佛山 全年卖地收金587亿元

房地产门户-房博士 |2016年12月30日 14:28:50|来源:房博士
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[提要] 2016年佛山累计土地成交71宗,共计土地出让占地面积310万㎡,同比2015年减少29.94%;但成交金额达到了587亿元,同比大涨72.14%。

2016年马上就要翻过去了,回首2016年土地市场" target="_blank" data-id="1173">佛山土地市场,可谓热度十足。随着今日(12月30日)最后一宗商住地成功拍出,2016年佛山土拍完美告捷。据房博士统计,2016年佛山累计土地成交71宗,共计土地出让占地面积310万㎡,同比2015年减少29.94%;但成交金额达到了587亿元,同比大涨72.14%。统观全年来看,万科、碧桂园、恒大等品牌房企频出手成为绝对的主角,还有不少新品牌房企进入,各区地价频频被刷新,优质地块溢价成交已成常态。

南海成“最豪气”的供地区域 三水缩水严重

从数据统计来看,2016年佛山五区共有71宗地块成功出让,总成交面积310万㎡,与2015年相比下降约29.94%,成交金额达587亿元,却与2015整年341亿元的成交总额相比增长了约72.14%,成交面积递减成交量却大幅上涨,印证了“面粉”价越来越贵的事实。从五区情况来看,无论是出让面积还是出让金额,南海区均名列五区之首,总出让面积约111万㎡,占全市36%,总出让金额达249亿元,占全市约43%;顺德紧随其后,总出让面积为96万㎡,占全市31%,总出让金额为198亿元,占全市34%。

成交面积创8年来新低 成交金额却大幅上涨

从佛山2009年——2016年土地成交情况来看,2016年土地出让总面积创8年来新低,但土地出让成交总金额相比2014年、2015年却大幅上涨,这主要跟国家对房地产市场楼市政策有关,上半年政府着力去库存,对楼市频出救市“大招”,受益于楼市火热,佛山的土地市场价格陡增。

地价频频被刷新的背后则是房企不断加快的拿地脚步。今年来,百强房企中,万科、恒大、时代、保利、中海、绿地等企业都纷纷出手拿地;也有不少新面孔扎堆进佛山,包括融创、当代、泰禾、新城控股、合景泰富、绿九置业、五矿地产等都是在2016年首进佛山。

从开发商拿地金额来看,前两名都为佛山人熟知的老面孔,时代地产以80多亿元的拿地金额排名第一,万科则以76亿多排名第二;而第三名则是今年才进入佛山的新力军的融创中国,初登场就大展拳脚,连掷豪金夺得佛山四大地块,以53亿出让金排名第三。

而从开发商拿地面积来看,排行前三甲基本由全国3千亿房企俱乐部包揽。万科以37万㎡拿地面积成为本年度佛山拿地面积冠军,共收获8宗地块;而碧桂园仅随其后,收获6宗地块,拿地土地面积达31万㎡;恒大地产排名第三,共计收获3宗地块拿地面积达24万㎡。

纵观2016年佛山土地市场,各区地价屡屡被刷新,外来房企的积极入驻,一方面表明佛山房地产市场具有充分的开发潜力,另一方面也将加剧市场竞争,加快优胜劣汰的进程,推动佛山居住品质进一步提升。

附2016年佛山土地成交明细

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